Las Ruinas

[NEEMO]

[atreides]

Es que ya lo he dicho varias veces en este foro : no hay ni un solo ejemplo en el que el control de los precios del alquiler haya favorecido a los más necesitados. NI UNO.

Como decía el economista sueco Assar Lindbeck, ""el control de los alquileres es la forma más efectiva para destruir una ciudad, junto con el bombardeo"

https://es.wikipedia.org/wiki/Assar_Lindbeck

Pero bueno, sigamos como los burros, tropezando una y otra vez con la misma piedra, y todo en nombre de esa mal llamada justicia social que lo único que consigue es empobrecernos A TODOS. Eso si, más pobres pero con más derechos

Saludos,



P.D. Por cierto, recomiendo encarecidamente leer la entrada en la Wikipedia que he lincado de Assar Lindbeck. Te llevará solo tres minutos. Una demostración más de como esos malditos derechos sociales (sic), el sistema de bienestar y los subsidios nos empobrece A TODOS y, a la postre, acaban por cargarse eso que buscaban que es el estado del bienestar.

Buenas. Austria, cuna de la Escuela economica austriaca (liberalismo casi al borde del anarcocapitalismo) ha limitado por ley el precio del alquiler y ha construido VPO en zonas tensionadas y resulta que si le esta funcionando. Asi que si, esta funcionando la intervencion del Estado cuando limita subidas de precios y construye mas VPO.
Aqui lo unico que se ha hecho es ofrecer cheques para alquilar que pasan directamente de las manos del inquilino al propietario si no se limita el porcentaje de subida del alquiler por ley.
Consiste en conjugar estas medidas con ofrecer mayor seguridad juridica al propietario para aumentar la oferta y bajar los precios

[Enrike]

Bieeeeeeeennnnnnn, por fin alguien respira.

¿ Te refieres a Viena, verdad ? Te dejo un par de días para que revises esos datos, y lo volvemos a hablar si te parece.

Saludos,

[Enrike]

Buenas. Austria, cuna de la Escuela economica austriaca (liberalismo casi al borde del anarcocapitalismo) ha limitado por ley el precio del alquiler....

A ver si me podéis ayudar. He estado buscando y rebuscando esa ley que en teoría limita el precio del alquiler en Austria, y soy incapaz de encontrarla. Lo único que hallo es una ley federal que si influye en los precios de alquiler, pero que SOLO afecta a los edificios construidos hasta 1950.

Luego, claro está, en las viviendas propiedad del sector público es el mismo sector público quien fija el precio. Y tenemos también las viviendas de las asociaciones de vivienda de beneficio limitado, una especie de cooperativas como también tuvimos aquí. Estas están financiadas en parte por el Estado (o por el ayuntamiento), y están controladas por una ley, la Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, o "Austrian Limited Profit Housing Act" para los amigos.

En este grupo de viviendas públicas y pseudopúblicas, que representan alrededor del 45 % del total de viviendas de Viena, el precio del alquiler no es, por motivos obvios, libre. Pero en el resto edificado después de 1950 si.

Con lo que, no acabo de ver que la ley limite el precio del alquiler en Viena. Lo dicho, si me podéis ayudar a encontrar esa supuesta ley os lo agradeceré.

Saludos,

[NEEMO]

[Kir]

Buenas. Austria, cuna de la Escuela economica austriaca (liberalismo casi al borde del anarcocapitalismo) ha limitado por ley el precio del alquiler....

A ver si me podéis ayudar. He estado buscando y rebuscando esa ley que en teoría limita el precio del alquiler en Austria, y soy incapaz de encontrarla. Lo único que hallo es una ley federal que si influye en los precios de alquiler, pero que SOLO afecta a los edificios construidos hasta 1950.

Luego, claro está, en las viviendas propiedad del sector público es el mismo sector público quien fija el precio. Y tenemos también las viviendas de las asociaciones de vivienda de beneficio limitado, una especie de cooperativas como también tuvimos aquí. Estas están financiadas en parte por el Estado (o por el ayuntamiento), y están controladas por una ley, la Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, o "Austrian Limited Profit Housing Act" para los amigos.

En este grupo de viviendas públicas y pseudopúblicas, que representan alrededor del 45 % del total de viviendas de Viena, el precio del alquiler no es, por motivos obvios, libre. Pero en el resto edificado después de 1950 si.

Con lo que, no acabo de ver que la ley limite el precio del alquiler en Viena. Lo dicho, si me podéis ayudar a encontrar esa supuesta ley os lo agradeceré.

Saludos,

La ley austriaca de alquiler parece que es muy compleja pero aqui han hecho un resumen. A ver si te sirve como orientación:

https://www.idealista.com/news/inmobili ... da-publica

[Enrike]

Gracias Kir. Como puedes leer en ese artículo, no se regula el precio del alquiler en las viviendas libres construidas después de 1950 (bueno, en el artículo dice después de la segunda guerra mundial).

Viena tiene un parque ENORME de viviendas públicas y pseudopúblicas de alquiler, y eso tensiona los precios a la baja. Es la ley de la oferta y la demanda de toda la vida.

Si queremos que bajen los precios, lo que hay que hacer es aumentar la oferta. No hay otra. Como bien apuntaba Atreides, "ayudar" a los futuros inquilinos con un cheque no sirve de nada, lo único que hace es incrementar los precios. Como apuntaba Enrike, si regulamos los precios lo único que conseguiremos es limitar la oferta, con su consiguiente aumento de precios.

Franco ya nos enseñó muy claramente lo que NO hay que hacer. Construyó ¿ 4 ? ¿ 5 ? millones de VPO, pero DE COMPRA !!!!! Si las hubiera hecho de alquiler, todo eso que tendríamos ahora. Y por si no fuera suficiente aprobó la Ley de Viviendas de Renta Limitada de 1954 y la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, en las que se convertían todos los contratos de alquiler en indefinidos y se "congelaban" los precios de los mismos, y sus consecuencias las conocemos todos : simplemente se cargó el mercado de alquiler.

Saludos,

[NEEMO]

[Enrike]

Grande Neemo

Saludos,

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]

[acimo]

NEEMO !!!! feliz Navidad a todos!

Sale el álbum de Otto Graz, es doble !!

disco 1
[youtube]https://youtube.com/playlist?list=OLAK5 ... g7fjiPgp6p[/youtube]

disco 2
https://youtu.be/g7CEri1epOg?list=OLAK5 ... X1SHg7ry2E

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]

[NEEMO]